面对日益严重的应收账款问题，一些环卫企业已经开始尝试采用新的方法进行解决。这些方法的实施，不仅有助于缓解企业的资金压力，还提高了整体运营效率。

7月23日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（下称“雅生活”）发布公告，采取“关联交易-提供贷款”的方式，为收回应收账款提供了创新的解决方案。具体来说，雅生活通过与业主方和关联企业签订贷款协议，将5175万元应收账款以贷款形式出借给关联企业，由关联企业将这笔资金用于支付税款。此举为雅生活收回应收账款提供了可行性方案，有效化解了应收账款风险，堪称一次成功的尝试。

关联交易-提供贷款，化解应收账款风险

雅生活总共5175万元的应收账款，来自河南省郑州市中牟县郑庵镇人民政府、刘集镇人民政府、姚家镇人民政府及广惠街街道办事处，分别欠付974.2万元、1020万元、615.3万元和2565.3万元的物业管理费。

7月22日，雅生活与郑州雅宏房地产开发有限公司（下称“郑州雅宏”）、郑庵镇人民政府、刘集镇人民政府、姚家镇人民政府及广惠街街道办事处签订了协议，提供了一个新的解决方案。具体来说，雅生活先与郑州雅宏签订贷款协议，由雅生活出借与应收账款总额相等的贷款，即5175万元。

随后，雅生活指示上述四地政府将欠付的物业管理费款项支付给郑州雅宏，这笔钱视为贷款。最终，郑州雅宏再指示四地政府将物业管理费支付给中牟县税务局，用于支付郑州雅宏应付的税款。

通过这种方式，雅生活用5175万元的应收账款换取了郑州雅宏的贷款协议，应收账款变成了贷款。同时，郑州雅宏的税款也有了着落，形成了一笔5175万元的债务。对于四地政府来说，原本拖欠雅生活的物业管理费，债权人变成了中牟县税务局。因为这四地政府隶属中牟县，原本的应收账款从“外部事务”变成了“内部事务”，简化了处理流程。

总体来看，这是一笔多方共赢的交易。

创新解决方案应对日益严重的应收账款问题

对于雅生活来说，这笔交易的最大好处在于为收回应收账款提供了一个可行的解决方案。公告显示，四地政府未偿还的物业管理费中，账龄超过一年的占95%。如今，通过抵扣税款的方式，找到了解决途径。

根据公告，郑州雅宏应付给中牟县税务局的税款总额略低于四地政府拖欠的物业管理费。但为了保护公司及其股东利益，雅生活要求郑州雅宏全额借入未偿还的物业管理费，物业管理费与待抵扣税款的差额则由郑州雅宏全额承担。

此外，这笔贷款还有抵押物，以腾冲雅居乐持有的位于云南省的97套房地产项目作为抵押，评估市场价值为5193.9万元。腾冲雅居乐主要从事房地产开发，同样由雅居乐控股间接全资拥有。

总的来说，通过这样的操作，雅生活解决了5000多万元的应收账款问题，还有97套房产作为抵押，效果显著。这次交易的最大意义在于为应收账款问题提供了一个新的解决思路。

近年来，环保行业的应收账款问题日益严重。今年4月，第25届中国环博会上，嘉宾们对这一问题进行了广泛讨论。汩鸿(上海)环保工程设备有限公司董事长朱珑珑指出，民营环保企业面临着收款难的问题。北京和君咨询有限公司副董事长李向群表示，有些头部企业的应收账款甚至超过了营收的一半，行业内普遍存在应收账款占比过高的问题。

传统的应收账款解决方式如保理融资、质押融资等存在很多局限性。雅生活此次交易提供了一种新的思路，其他企业在条件允许的情况下，也可以尝试类似方法，通过抵扣税款来解决应收账款问题。

希望未来，环保企业能够尽早解决应收账款难题，改善财务状况。