那么深圳各街道、各企业详细的布局情况和服务内容是什么样的?
龙岗区城市管家项目概况
龙岗区拥有的城中村数量居深圳首位,全区共有城中村499个,占深圳城中村总量近三分之一,龙岗区2020年率先进行试点,首个城市大管家项目也是出自龙岗区的吉华街道。
公司 | 服务街道 | 年服务金额(亿/年) | 中标时间 | 服务总额(亿/年) |
北控城服 | 平湖街道 | 2.21 | 2022 | 5.94 |
龙岗街道 | 1.78 | 2022 | ||
坂田街道 | 1.95 | 2021 | ||
盈峰环境 | 南湾街道 | 1.43 | 2022 | 4.45 |
龙城街道 | 1.89 | 2023 | ||
布吉街道 | 1.13 | 2021 | ||
龙城服务 | 园山街道 | 1.27 | 2023 | 2.46 |
横岗街道 | 1.19 | 2022 | ||
深业物业 | 吉华街道 | 0.83 | 2020 | 2.60 |
宝龙街道 | 1.77 | 2020 | ||
深能环保 | 坪地街道 | 1.42 | 2022 | 1.42 |
龙岗区全年合计 | 16.87 |
*通过上表可以看出,传统环卫企业北控城市服务与盈峰环境,在龙岗区的布局相对较深。
龙华区城市管家项目概况
作为深圳的人口大区、产业大区,龙华区总人口近300万,全区城中村多达372个,占全区总面积的70%以上。
公司 | 服务街道 | 年服务金额 (亿/年) |
中标时间 |
玉禾田/广信建设 | 观湖街道 | 1.47 | 2023 |
盈峰环境 | 民治街道(北) | 1.28 | 2022 |
保利物业/合隆城市服务 | 民治街道(南) | 1.16 | 2022 |
深业物业 | 龙华街道 | 2.12 | 2022 |
龙华环境 | 大浪街道 | 2.11 | 2022 |
青和城服 (启迪旗下) |
福城街道 | 1.29 | 2022 |
招商积余 | 观澜街道 | 1.54 | 2022 |
龙华区全年合计 | 10.97亿 |
*以上表格我们可以看出,年化服务金额比较大的,主要是深业物业和龙华环境,这两家是深圳地方国企。
南山区城市管家项目概况
序号 | 项目名称 | 中标单位 | 成交金额 | 服务时间 |
1 | 南山街道 | 北控城服 | 1.72亿/年 | 3年 |
2 | 西丽街道 | 深能环保 | 1.13亿/年 | 3年 |
3 | 粤海街道 | 润加物业 | 0.84亿/年 | 3年 |
4 | 南头街道 | 金地物业 | 0.71亿/年 |
3年 |
5 | 招商街道 |
招商局物业 | 0.52亿/年 |
3年 |
6 |
桃源街道 |
金地物业 | 0.78亿/年 |
3年 |
7 |
沙河街道 |
万物云 |
0.51亿/年 |
3年 |
南山区全年合计 |
6.21亿 |
*南山区下辖8个街道。当前除蛇口街道外,其他7个街道皆通过“物管城市”的名义,引入城市管家。通过上面表格可以看出,与其他区相比,南山区似乎更偏爱民营企业。
坪山区城市管家项目概况
坪山区有坑梓、坪山、龙田、石井、碧岭、马峦等6个街道。
公司 | 服务街道 | 年服务金额 (亿/年) |
中标时间 |
北控城服 | 马峦街道 | 0.57 | 2023 |
金地物业 | 坪山街道 | 0.61 | 2023 |
洁亚环保 | 坑梓街道 | 0.71 | 2023 |
华富环境 | 龙田街道 | 0.69 | 2022 |
万科物业 | 石井街道 | 0.38 | 2021 |
坪山区全年合计 | 2.96亿 |
*深圳的”物业城市“项目与”城市管家“项目几乎是同时推进,只不过龙岗区和龙华区的”城市管家“项目目前是做到了规模化和全覆盖。随着全市“街区制”城市管理改革和垃圾分类“百分百行动”推进会顺利召开,相信其他街道也会全面跟进。
福田区城市管家项目概况
福田区在2021年5月出台《福田区“物业城市”改革总体方案》,大力推进物业城市改革。截至目前,福田区除了梅林街道未引入物业城市服务商以外,其他各街道都已覆盖物业城市项目。
公司 | 服务的街道 | 年服务金额(万元/年) | 中标时间 | 年化总额 (万元/年) |
深业物业 | 香蜜湖街道 | 749.37 | 2023 | 2277.61 |
园岭街道 | 903.24 | 2023 | ||
福田街道 | 625 | 2021 | ||
天健城服 | 华富街道 | 7185.67 | 2021 | 8577.57 |
莲花街道 | 1391.9 | 2021 | ||
万物云 | 南园街道 | 571.8 | 2022 | 1512.51 |
沙田街道 | 940.71 | 2021 | ||
福保城市资源 | 福保街道 | 449 | 2022 | 449 |
中电物业 | 华强北街道 | 2389.4 | 2020 | 2389.4 |
福田区全年合计 | 1.52亿/年 |
罗湖区城市管家项目概况
罗湖区下辖10个街道,其中桂园、东门、翠竹、南湖、笋岗成为第一批先行试点的5个街道。
光明区项目概况
光明区下辖6个街道,目前玉塘街道、光明街道进行了城市管家模式的试点。玉塘街道、光明街道的项目名称为“城管业务一体化”,但服务内容基本与其他区的城市管家项目一致。
【玉塘街道城市管家业务一体化服务】
写在最后:
我们的统计结果,与其他平台的数据可能存在部分差异,仅供参考,深圳目前城市管家项目推进较快的区有4个,其中完成全覆盖的有龙岗、龙华两个区,福田和南山仅剩1个街道未覆盖。
推进较慢的也有4个街道,其中光明区覆盖2个街道,大鹏新区的南澳街道、盐田区中英街已于近日开标,宝安区目前仍是空白。
城市大管家项目由于涉及多个部门和机构的协同配合,相比传统的环卫服务,城市管家项目对政府统一管理、统一考核的要求更高,在当前条块分割管理的现状下,如何协调、平衡不同部门及区域之间的力量和利益,将是一个重要的挑战。
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